Приглашаются работники банковских кредитных и залоговых служб, специализирующиеся на оценке стоимости, а также оценщики, аудиторы, финансовые и инвестиционные консультанты.

1. Общетеоретические и нормативные основы оценки

Оценка объектов и прав собственности как отрасль рыночной инфраструктуры. Краткая история оценочной деятельности.

2. Регулирование оценочной деятельности

Система регулирования профессиональной деятельности (законодательство, стандартизация, саморегулирование).

Указ Президента Республики Беларусь «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Гражданский кодекс Республики Беларусь.

Международные стандарты оценки 2020. Совет по международным стандартам оценки, участие в нем Белорусского общества оценщиков. Кодекс профессиональной этики оценщика. Виды стоимости и цели оценки, основание оценки. Рыночная стоимость и иные виды стоимости. Ликвидационная и ипотечная стоимости. Стандартные подходы к оценке (затратный, доходный и сравнительный). Евразийские стандарты оценки стоимости. Закон Республики Беларусь о техническом нормировании и стандартизации. Система стандартов оценки стоимости объектов гражданских прав Республики Беларусь.

3.  Основы затратного подхода к оценке недвижимости

Учет производственных капитальных вложений на дату ввода объекта, данных проектно-сметной документации на строительство аналогичного объекта, укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС).

Изменение стоимости строительно-монтажных работ и материалов во времени. Определение стоимости строительства в базисных, текущих или прогнозных ценах на ресурсы в строительстве. Системы отечественных и зарубежных индексов изменения цен.

4. Обесценивание, его виды и методы определения

Нелинейные методы расчета обесценивания. Методы фонда обесценивания (фонда возмещения и фонда амортизации). Метод суммирования до целого.

5. Основы доходного подхода к оценке недвижимости

Связь дохода и стоимости. Капитализация дохода. Норма капитализации. Отдача текущая и конечная. Риски. Метод накопления рисков для построения нормы капитализации.

6. Прямая капитализация

Прямая капитализация. Капитализация при снижении стоимости капитала (возврат по фонду возмещения, возврат по безрисковой ставке, прямолинейный возврат капитала). Частичное возмещение капитала, обесценивание. Общие формулы капитализации дохода от обесценивающихся объектов оценки. Капитализация при повышении стоимости капитала.

7. Приведенный поток платежей

Метод приведенного потока платежей (DCF). Учет возврата и переменности ставки.

Лектор – Николай Юрьевич Трифонов, академик Международной инженерной академии, FRICS, почетный оценщик Республики Казахстан, председатель Белорусского общества оценщиков.

Возмещение затрат на участие одного слушателя составляет 250,00 руб. (без НДС на основании ст. 326 гл. 32 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь).

Заявки на участие в семинаре принимаются до 27 мая т.г. по телефонам: (017) 293-06-43, 327-78-90, 285-37-52, 327-58-41, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

http://abbanks.by/training/seminar/sovremennaya-otsenka-dokhodnoy-sobstvennosti/